ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
- Внесение изменений по размерам оконных конструкций, переносу не несущих стен дома.
Изменение наружных размеров не допускается.
- Отрисовка плана участка по кадастровому номеру и привязка дома к участку
- Технический отчёт инженерно-геологического изыскания + от 25.000
- Предварительный выезд на место застройки (Осмотр подъездных путей, замер уровня перепада по пятну застройки, проверка плотности грунта, проверка уровня грунтовых вод) + 10.000
ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И МАТЕРИАЛЫ
-
Доставка на объект строительных материалов
-
Аренда необходимой техники
-
Проверка целостности материалов при доставке от поставщиков
-
Разгрузка и складирование материала
-
Приобретение и доставка любого, необходимого для проведения работ, расходного материала (клей, пена, гвозди, саморезы, крепления, изоляции и т.д.)
-
Каждый вид работ выполняется отдельной, специализированной бригадой
-
Технический надзор. Проверка всех этапов строительства согласно проекту
-
Организация фото / видео отчета
-
Организация проживания рабочих (бытовка)
-
Организация туалета (аренда, обслуживание и доставка биотуалета обсуждается отдельно)
-
Поддержка чистоты и складирование в отведенное место строительного мусора
ФУНДАМЕНТ
- Расчет сделан с использованием типа фундамента МЗЛФ (Фундамент мелкого заложения с перепадом по пятну застройки до 300мм. Перепад более 300мм. расчитывается отдельно)
Данный фундамент возможно заменить на УШП или монолитную плиту
- Общая высота от земли 400мм.
- Замена растительного грунта на дренирующий под всё пятно застройки, включая вынос на метр для отмостки
- Устройство дренажной системы
- Бетонная армированная пятки 600х300мм (использование бетона марки м350)
- Кладка блоков (керамзитобетонные или газобетонные блоки)
- Гидроизоляция цоколя, отсечная гидроизоляция
- Утепление отмостки, укладка мембраны planter
- Обратная отсыпка песком с последующим уплотнением
- Развод канализационных труб в песчаной подушке (Германская труба OSTENDORF)
- Утепление полов ППС 150мм
- Развод труб водоснабжения и теплого пола (Испанская труба SharkBite, Итальянские коллекторы ICMA)
- Стяжка под финишное покрытие в проектный уровень
Пример строительства Фундамента МЗЛФ
(фотографии разных проектов)
КОРОБКА ДОМА
-
Высота первого этажа
(в черновом варианте без отделки пола и потолка) 3.000мм. -
Высота второго этажа
(в черновом варианте без отделки пола и потолка) 1.000/4.000мм. - Толщин стен 400мм.
- Внешние стены дома — Блок Bonolit плотность D400 толщина 400мм.
- Внешние стены дома — Блок Ytong плотность D400 толщина 375мм. По желанию можно заменить блоки на Youtong
- Несущие стены (в доме) — Блок Bonolit плотностью D500/600 толщина 200мм/300мм.
- Перегородки — Блок Bonolit плотностью D500 толщина 100мм/150мм.
- Оконные заводские брусковые перемычки, газобетонные/бетонные. Маркировка согласно проекту.
- Расходный материал — Арматура, кллей, пена, крепеж, прочие материалы
-
Тонкошовная кладка блоков на клей / клей пену.
-
Армирование блоков согласно проекту
-
Устройство оконных перемычек
-
Устройство четвертей в оконных проемах
Пример строительства Коробки дома
(фотографии разных проектов)
МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ
- Плиты перекрытие ПНО 160мм.
- Материалы для армопояса (арматура, бетон)
- Сборно-монолитное перекрытие MARKO Обсуждается дополнительно
- Монолитное перекрытие Обсуждается дополнительно
-
Укладка плит техникой
-
Устройство армопояса в уровне плит
-
Армирование обвязывающей балки
-
Проливка швов и монолитных участков бетоном
-
Формирование перекрытия в единый, жесткий диск
-
Железобетонная лестница (включая отделку + перила + покраска)
Пример монтажа Межэтажного перекрытия
(фотографии разных проектов)
КРЫША / КРОВЛЯ
- Стропильная система из калиброванной доски, высушенной в камере, 45х195мм. Прогоны, мауэрлаты, ригеля, усиления, согласно проектной документации.
- Утепление 250мм. (200мм + 50мм перекрестно)
- Пароизоляция пленкой первичной обработки 200мкр., проклейка швов скотчем delta
- Подшивка бруском 50мм.
- Металлочереица премиум класса — Бавария
- Гибкая черепица Шинглас. Основание на всю кровлю OSB, подстилочный ковер на всю площадь крыши.
Аэраторы, коньковые элементы. Ветровые планки, капельники, крепеж. Замена по согласованию - Цементно песчаная черепица BRAAS/натуральная черепица — дополнительная опция Замена по согласованию
- Элементы снегозадержания Добавление по согласованию
- Вент. выходы на крышу (для фанового стояка и вентиляции) Добавление по согласованию
- Люк-лестница FAKRO (с утеплением) Добавление по согласованию
Пример строительства Крыши и кровли
(фотографии разных проектов)
ОКНА / ДВЕРИ
- ПВХ-профиль Rehau DELIGHT 70мм, фурнитура ROTO
- ПВХ-профиль Rehau INTELIO 80мм, фурнитура ROTO Замена по согласованию
- Ламинация окон Замена по согласованию
-
Входная утепленная Финская сэндвич дверь KASKI или JELD-WEN (глухая, цвет белый/шоколад/графит) серия Function F2000/LC200
ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ
-
Армирующий базовый слой, далее отделка акриловая декоративная штукатурка камешковая/короед по типу CERESIT , цвет по RAL . В один цвет
-
Все работы и расходные материалы
-
Доставка, сборка лесов
-
Несколько цветов штукатурки
Обсуждается дополнительно -
Вставки клинкера/планкена
Обсуждается дополнительно
-
Подшивка софитов — перфорированный пластик docke, лобовая планка металлическая
-
Водосточная система металлическая
-
Отделка откосов, русты, накладки на двери, окна, дополнительный декор
Обсуждается отдельно
Пример Фасадных работ
(фотографии разных проектов)
КОММУНИКАЦИИ
-
Развод кабеля
-
Сборка щитка ABB
-
Заземление
-
Установка розеток и выключателей по типу Legrand, ABB, Schneider (цвет белый)
-
Котел электрический Protherm 12квт (газовый котел доп. опция)
-
Бойлер косвенного нагрева 150л. (включая насос для рецеркуляции)
-
Расширительные баки
-
Все работы по устройству и запуску котельной
Пример устройста Коммуникаций
(фотографии разных проектов)
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
- Перетирка стен шпатлевкой + финишный слой
- Механизированная штукатурка стен по маякам
Обсуждается дополнительно
- Устройство откосов
- Покраска стен
-
Натяжные потолки ПВХ
-
Зашивка гипсокартоном, штукатурка, покраска
Обсуждается дополнительно -
Скандинавская доска
Обсуждается дополнительно
- Отделка керамогранитом под паркетную доску, цвет беленый дуб
- Укладка плитки, приобретаемой заказчиком
Обсуждается дополнительно
-
Укладка плитки в бойлерной (стены и потолки)
-
Укладка плитки, приобретаемой заказчиком
Обсуждается дополнительно
- Укладка плитки (Стены — кафель белого цвета. Пол — кафель серого цвета)
- Покупка и установка унитаза, раковины и смесителя для душа в одном сан. узле
-
Межкомнатные Финские двери , фурнитура ABLOY
Пример работ по Внутренней отделке
(фотографии разных проектов)
Дополнительная комплектация
- Не входит в указанную стоимость. Нижеприведенные работы обсуждаются и расчитываются индивидуально по каждому заказу.
- Примыкающие к дому (крыльцо и терраса - бетонные площадки 21,5 м2, балконы 2 м2) + 112.000
- ЛОС + монтаж + 99.000
- Насос (для ЛОС) + установка + 10.000
- Дренажный колодец + установка + 29.000
- Скважина от 2000м.п.
- Вывоз грунта
- Временные строительные заборы
- Организация въезда на участок
- Вывоз мусора
- Доставка далее 70-ти км. от МКАД